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スペイン/バルセロナ特派員ブログ 岸田 早希子

スペイン・バルセロナ特派員が現地からヨーロッパ地域に至るまで、旅行・観光・食事などの現地最新情報をお伝えします。

2010年3月24日

バルセロナでの家探し:物件のチェックポイントと契約


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バルセロナでの家探し:物件のチェックポイントと契約

”バルセロナでの家探し”の続きです。
物件のメドが着いたら、物件チェック。これは絶対にしたほうがいいです。
一度あせって、物件を見ずに決めてしまったことがあったのですが・・・日当たりや部屋の並びかた、いろいろと実際にいってみないとわからない、事は結構あるので。


また日当たりの悪さなど”ネガティブなこと”は契約前には明言されない場合がほとんど、あと広さなども
書かれている広さより狭い場合もあったり・・と本当に”百聞は一見にしかず”なので。


物件を見るときのチェックポイントとしては
‐日当たり:まったく日のあたらないアパートもあるので、きちんと確認したほうがいいです。


‐ガス:信じられないかもしれませんがスペインでは、特に古い建物だとまだブタンガスを使っているところも。あとは天然ガスがなく、すべて電気のアパートも結構あります。そのほうがオーナーにとっては設備費が安くつくので・・・。(住人は電気代がやたらかかることになるのですが・・・)


‐部屋の配置:特にシェアする場合は寝室が隣通しだったり、寝室の横にバスルームがあったりすると、まともに隣の部屋の音が聞こえてきて眠れなくなります・・・^^;(私も経験があるのですが・・)シェアする場合ができれば寝室が隣同士、は避けたほうがいいかも。


気に入った物件が見つかれば契約。、バルセロナではまだ個人同士でのアパートの貸し借りもできたりするのですが(この場合不動産屋さんにコミッションを払わずにすみます)個人的にはあまり薦めません。一度、敷金を返してもらうのにかなり大変だったことがあり・・友達も似たような話をしていたので。
その点不動産屋さんを通せば、コミッションはかかるものの、敷金はよっぽど家を壊したりしない限りは
100%あるいは引かれても清掃費程度で、戻ってきます。


ただ不動産屋さんによっては、契約さえ結んでコミッションを払えばその後はほったらかし、なんてところもあったりするので(困ったもんですが)たとえば、なにか故障したときも、きちんと間にはいってくれず、オーナーの電話番号をくれて終わり・・とか(それでオーナーがスペイン語しか通じなかったらまた困ったモンです・・私は一度経験したことが・・・ま、オーナーがすごく親切で、娘さんが英語が片言でできたのでなんとかなりましたが)


物件もさながら、”信頼の置ける不動産屋さん”を見つけることは、バルセロナでの家探しでもかなり重要なポイントといえそうです・・。

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2010年3月24日
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    • 特派員プロフィール
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      バルセロナ特派員
      岸田 早希子
      1996年に初めて訪れたバルセロナに”一目ぼれ“その後8年間バルセロナと東京間を毎年往復し2004年より”念願“のバルセロナ在住。現在はスペイン企業に勤務しつつ、日本語を忘れそうになるほど”バルセロナ”にどっぷりつかる毎日。“好きこそものの上手なれ”か、現地の友人たちの間でもお墨付きの”バルセロナ通“。友人たちと作ったサイト“Totteokiバルセロナ”で現地の最新情報を発信中。

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