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アメリカ/ニューヨーク特派員ブログ 青木 多佳子

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2008年2月25日

マンハッタンの家賃はどこまで高騰する?


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マンハッタンの家賃はどこまで高騰する?

はーれむ億ション.jpg サブプライムの影響で全米では不動産価格の下落も心配されているが、マンハッタンでの住居費は以前高騰の一途をたどっている。聞くところによると今年のマンハッタンの家賃は前年度の5.5%の上昇率らしい。ニューヨーカーの収入の半分は家賃に持っていかれるという話はもう10年も昔から言われていた。この年々上がる上昇には皆はどう対処しているのか。やはり、一人でマンハッタンに住むという贅沢が味わえるのは、既に持ち家があるか、賃貸形式でもよほどリッチ、もしくはずっと昔から住み続けているがレントコントロールにより値段が格安で住める人、といったところ。(レントコントロールというのは早い話が賃貸の上昇が法律で規制されているアパート、故に不当な値上げ、というものがない。)多くの人はルームメートと一緒に2,3人で住むのが典型的なパターンである。

ビレッジボイスというフリーペーパーを見ても、今現在ステューディオと呼ばれるワンルームの家賃は、安く見積もっても1500-2000ドルはする。2500-3000ドルの物件もゴロゴロあるのだ。

オハイオに住んでいたときは二階建ての一軒屋が650ドルで借りることができた。テキサスのエルパソは1ベッドルーム(1寝室、1リビングルーム)で460ドル。おまけにプールもついていた!

それから考えるとマンハッタンの家賃の如何に高いことか。マンハッタンに住めなければ対岸のニュージャージーやブルックリンも考慮しなければならないが、こちらも軒並み家賃が高い。場所によってはマンハッタンより高いところもある。

それではマンハッタンの北、ハーレムはどうか。一昔前は100丁目以北は危ない地域と言われていたが今では125丁目周辺のハーレム地区でさえ値上がりしている。マンハッタンの家賃の高騰に白人が住居を求めてハーレムまで足を延ばしているのだ。ハーレムに一億円のタウンハウスさえできるご時勢である。

マンハッタンでの住居費は今も昔も変らない、「一般ニューヨーカー」にとって頭の痛い問題と言えそうだ。

(写真はハーレムの超高級タウンハウス)

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カテゴリー お金・通貨・両替
2008年2月25日
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      青木 多佳子
      大好きなヨーロッパに住むはずが、うっかり(!)オハイオの大学院へ入学。気がつけば17年もの米国暮らし。現在はトラベルコーディネーター兼ライターとしてNYを徘徊中。根っからの旅人間で、訪問した国は45ヵ国。米国も西のシアトルから北のバーハーバー、南はキーウエストと、森林、砂漠、海辺、渓谷、ひなびた街を歩きまわる。マリンスポーツをかねてカリブ海の島々にも出没中。旅の基本スタイルは自由気ままな「おひとり様」+α(?)。ご連絡はこちらまで。 DISQUS ID @takakoaoki

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