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アメリカ/ニューヨーク特派員ブログ 青木 多佳子

アメリカ・ニューヨーク特派員が現地から北米地域に至るまで、旅行・観光・食事などの現地最新情報をお伝えします。

2009年4月27日

マンハッタンの物件価格の動向


マンハッタンの物件価格の動向

この景色.jpg     
ここ2,3ヶ月、購入用のアパート探しをしているため、物件価格やローンの勉強に余念がない私である。

やはり昨今の不況のため、売りに出してもなかなか売れない物件が多いようだ。中には半年以上もオンマーケット(市場にあり)になったまま3割も安くなっている物件もあり。この間のニューヨークタイムズでは、マンハッタンでは30万ドル以下で買える物件も売れ残り、25万ドル以下、中には20万ドル以下の物件も出てきたことを示す記事があった。

20万ドル以下といっても、ドアマンやエレベータがない小さいビルだったり、月々の管理費等で1,000ドルもしたりするなど条件はいろいろである。

それでもやはり10万ドルから30万ドルの物件はニューヨークタイムズでサーチをすると日ごとに増え、マンハッタン区域では300件になりそうな勢いである。また30万ドル台の物件になるとその3倍近くの物件数が売りに出されている。まさに今は買い手市場―なのである。底値を待っててもしょうがないので、つい最近めでたくCOOPタイプのステューディオを買うことにした私。

当然ローンを組むことになるのだが、昨今のローンの状況については次回にしよう。

写真は私の以前住んでいたアパートから見る景色。物件価値は窓から見える景色も考慮される。しかしこちらの人は日本人ほど南向き(South Facing)かどうかにはこだわらないようだ。

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カテゴリー お金・通貨・両替
2009年4月27日
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      青木 多佳子
      大好きなヨーロッパに住むはずが、うっかり(!)オハイオの大学院へ入学。気がつけば17年もの米国暮らし。現在はトラベルコーディネーター兼ライターとしてNYを徘徊中。根っからの旅人間で、訪問した国は45ヵ国。米国も西のシアトルから北のバーハーバー、南はキーウエストと、森林、砂漠、海辺、渓谷、ひなびた街を歩きまわる。マリンスポーツをかねてカリブ海の島々にも出没中。旅の基本スタイルは自由気ままな「おひとり様」+α(?)。ご連絡はこちらまで。 DISQUS ID @takakoaoki

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