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台湾/台北2特派員ブログ 台北人

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2017年11月20日

台北市内の超高い住宅物価事情をご存知ですか?


台北市内の超高い住宅物価事情をご存知ですか?

ニーハオ!
台北人です。


台北市内の不動産の価格はとても高いんですよ!


IMG_0234.JPG


台北市内の新築マンションのお部屋の一坪は場所によりますが、100万元から200万元位が普通です。
日本円に換算しますと、一坪360万円から720万円位です。
最高クラスでは300万元超えのお部屋もあります。日本円では1000万円超えです。一坪がです!


こういうお部屋はお金持か法人買いになります。


50坪のお部屋だと一坪100万元で計算すると台湾元5000万元。
日本円だと1億8千万円になります。


これは台北市内だと割と普通の金額です。


もちろん場所にもよりますが、台北市内は東京より高いと思います。


しかも例えば50坪の家中には公共設計部分が含まれています。
それは一階のロビー、エレベーター、廊下、ベランダ、プール、ジムなどの公共施設の面積も含まれていますので、その分約22%から30%位が坪数の中に込みになっています。

ですから50坪の家と言っても実際の面積は35坪から38坪位が平均です。


他に駐車場も買取になります。
台北市内だと地下の平面駐車場で、250万元くらいになります。
駐車場だけで、日本円だと900万円位になります。

立体駐車場だと180万元から200万元くらいでしょうか。


一般庶民にはとても買えない金額ですので、新北市や別の県、市に賃貸で住んで台北に通勤、通学している方も多いです。

学生さん達は学校の近くのマンションをシェアハウスにして住んでいることも。
例えば三部屋のマンションを各部屋1人ずつで、リビングルーム、バス、トイレはシェアして借りるなど。
そうすると、家賃が3分の1ですみますからね。


台北市内に親が持ち家がある方はとてもラッキーだと言えますね。


不動産の価格は台北市が異常に高くて、あとは主要な都市、新竹、台中、台南、高雄の市内などが続きます。

田舎に行くと、ガクンと安くなるのですが、インフラが充実していなかったりしますので、仕事のことを考えると、都市部にみんな住みたがるようです。


台北では一戸建てはあまりありません。
台湾では一個建の家のことを別墅(ビェスー)と呼ぶのですが、日本語だと別荘の意味だと思います。
でも、別荘に普通毎日住んでいるので、日本語の感覚とは違いました。
どちらかというと、別荘というよりは、豪邸の意味のようです。

台北市内で、一般人のお宅はほとんどが、ビルやマンションになります。

地方に行くと、広い敷地の一個建もたくさん見ることができます。


台北市内では少しでも面積を増やそうとして、最上階の上に違法建築で、もう一部屋作ってしまう方も多いです。

それは上から見ると、景観を損ねています。

ビルの上にプレハブのような鉄皮屋(ティエピーウー)という簡単な住宅が乗っかっているのです。

近年は罰せられるようになり違法建築は建てられなくなりました。


過去の違法建築は撤去が求められています。

台北市の街並みを上から俯瞰して眺めると、違法建築物件が本当にたくさんあります。
人口密度が高いので、苦肉の策と言えますね。


そう言う訳で、ホテルもそんなに安くは無いと思います。

ラグジュアリーホテル、観光用ホテルなどはそれなりの金額ですね。

台湾にはビジネスホテルが少ないです。
台北市内にはいくつかあります。
商務という名前が付けてあるのはビジネスホテルになります。
地方に行くとビジネスホテルはあまりありません。

台湾の他の物価と比べると住宅費は格段に高いと思います。


台湾の大卒初任給は業種にもよりますが、26000元位。
日本円にして、10万円位でしょうか。
余りにもかけ離れた不動産価格ですね。

若い世代は自力で、家を買うことが難しいので、カタツムリ族と言って、家を借りるしかない。と、嘆いている人もたくさんいます。
もし、台北市内で持ち家を希望するなら。20年間飲まず食わずで貯金しなければならないそうです。

これは台湾の社会問題の一つです。


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2017年11月20日
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      1995年から台湾人と結婚の為、台北市在住。台湾の運転免許を取得し、台湾中をドライブ。仕事、子育てで台湾の裏も表も知り尽くす。好きな物はスイーツ、食べ歩き、観光、お花、日本統治時代の建築物。ブロガー、ライター。ステキでおもしろい台湾の魅力をご紹介しています。台湾人もびっくりな場所に出没中! Blog:台北人のおいしい台湾国際結婚ライフ FaceBook:台北人のおいしい台湾国際結婚ライフ Instagram:taipeijin DISQUS ID @disqus_rDuYtERrvk

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